133 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 169,7 m² · constr. 1939 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 284 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751920824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
70022751920824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 20 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 346 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +29 044 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 553 898 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 658 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 362 417 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 275 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 210 $ Poids 77 % |
| 4 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 362 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 505 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 403 443 $ Poids 69 % |
| 6 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 451 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 275 558 $ Poids 56 % |
| 7 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 945 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 874 170 $ Poids 54 % |
| 8 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 204 $ Poids 53 % |
| 9 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 716 $ Poids 52 % |
| 10 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 316 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 501 214 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 404 176 $ Poids 39 % |
| 12 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 962 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −46 452 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 488 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.