15 Rue RICHARDSON · Beauharnois
Valeur estimée
525 300 $
Autre · 2 031 $/m² · 258,6 m² · constr. 1941 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 377 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751924656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
70022751924656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 57 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 583 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 880 989 $ Poids 80 % |
| 2 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 373 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 364 $ Poids 77 % |
| 3 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 843 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 723 254 $ Poids 61 % |
| 4 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 966 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 677 320 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 566 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −15 190 $ | 483 448 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 704 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 166 052 $ Poids 52 % |
| 7 | 38 à 40, rue Saint-Charles, Beauharnois 2025-11-27 · 598 m · Vendu 333 332 $ (1 540 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 381 592 $ Poids 48 % |
| 8 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 19 m · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −46 673 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 568 822 $ Poids 47 % |
| 9 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 524 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 435 264 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2024-12-20 · 583 m · Vendu 730 000 $ (2 981 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 857 590 $ Poids 40 % |
| 11 | 54 et 56, rue Boyer, Beauharnois 2025-01-28 · 685 m · Vendu 540 000 $ (2 248 $/m²) 240,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 618 360 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 080 $/m²) 264,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 884 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.