101 Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 64 m² · constr. 1988 · terrain 65,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 174 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751925205500010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
70022751925205500010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 6 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 479 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 224 850 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 603 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −49 722 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 492 889 $ Poids 21 % |
| 3 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 440 807 $ Poids 11 % |
| 4 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −48 531 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 405 879 $ Poids 10 % |
| 5 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 105 879 $ Poids 10 % |
| 6 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −65 613 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 561 702 $ Poids 9 % |
| 7 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 440 269 $ Poids 7 % |
| 8 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 669 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 438 831 $ Poids 7 % |
| 9 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −44 428 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 437 667 $ Poids 6 % |
| 10 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −38 913 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 968 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 784 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 002 $ Poids 6 % |
| 12 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 368 988 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.