99 Rue SAINT-LAURENT app. 1 app. 1 · Beauharnois
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 67,7 m² · constr. 1988 · terrain 73 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 149 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751925205500010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
70022751925205500010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 7 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 479 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 230 045 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 603 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 167 $ Poids 36 % |
| 3 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −53 942 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 573 373 $ Poids 18 % |
| 4 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −39 370 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 415 041 $ Poids 18 % |
| 5 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 108 203 $ Poids 18 % |
| 6 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 451 337 $ Poids 16 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 081 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 448 419 $ Poids 15 % |
| 8 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −58 619 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 478 771 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 784 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 062 $ Poids 12 % |
| 10 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 828 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −61 835 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 422 100 $ Poids 12 % |
| 11 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −39 339 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 376 731 $ Poids 12 % |
| 12 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 446 054 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.