93 Rue SAINT-LAURENT app. 1 app. 1 · Beauharnois
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 144,4 m² · constr. 1960 · terrain 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751925576100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
70022751925576100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 333 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 187 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 833 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 507 972 $ Poids 66 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 839 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 173 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 370 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 504 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 456 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 387 $ Poids 54 % |
| 6 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 970 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 280 370 $ Poids 53 % |
| 7 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 773 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 507 078 $ Poids 53 % |
| 8 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 880 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 466 855 $ Poids 48 % |
| 9 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 412 715 $ Poids 47 % |
| 10 | 76, rue Richardson, Beauharnois 2025-01-13 · 505 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 512 222 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 371 884 $ Poids 45 % |
| 12 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 537 909 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.