93 Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 204 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751925576100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
70022751925576100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 791 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 450 550 $ Poids 75 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 966 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 480 797 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 567 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 560 508 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 474 148 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 330 746 $ Poids 57 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 839 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −6 692 $ | 419 813 $ Poids 56 % |
| 7 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 938 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 450 175 $ Poids 55 % |
| 8 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 571 342 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-02-19 · 449 m · Vendu 290 000 $ (3 037 $/m²) 95,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 100 $ Poids 49 % |
| 10 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 435 321 $ Poids 48 % |
| 11 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 420 189 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 783 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 327 973 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.