89 Rue SAINT-LAURENT app. 1 app. 1 · Beauharnois
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 49,8 m² · constr. 2007 · terrain 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 239 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751925609500018901
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
70022751925609500018901
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±111.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 5 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 501 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 204 913 $ Poids 6 % |
| 2 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −80 262 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 442 571 $ Poids 0 % |
| 3 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie −73 992 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 441 198 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 567 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −89 167 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 453 444 $ Poids 0 % |
| 5 | 905, Boul Cadieux, Beauharnois 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 450 500 $ (5 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −78 617 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 464 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −72 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −83 691 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 376 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 98 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −69 107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −110 407 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 527 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −76 616 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 411 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.