89 Rue SAINT-LAURENT app. 3 app. 3 · Beauharnois
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 99,9 m² · constr. 2007 · terrain 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751925609500018903
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
70022751925609500018903
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 863 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 490 945 $ Poids 70 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 962 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 538 827 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 365 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 789 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +32 013 $ | 556 601 $ Poids 65 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 515 480 $ Poids 59 % |
| 6 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 969 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 565 755 $ Poids 55 % |
| 7 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 561 559 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue Brown, Beauharnois 2025-02-03 · 342 m · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 563 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 690 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-02-19 · 479 m · Vendu 290 000 $ (3 037 $/m²) 95,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 916 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 853 $ Poids 48 % |
| 12 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 970 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 626 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.