89 Rue SAINT-LAURENT app. 4 app. 4 · Beauharnois
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 61,5 m² · constr. 2007 · terrain 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 227 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751925609500018904
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
70022751925609500018904
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 4 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 501 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 221 340 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 567 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −56 667 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 485 944 $ Poids 13 % |
| 3 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −46 962 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 475 871 $ Poids 7 % |
| 4 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −54 721 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 405 899 $ Poids 6 % |
| 5 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 105 884 $ Poids 5 % |
| 6 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −73 499 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 564 516 $ Poids 5 % |
| 7 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie −41 569 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 473 621 $ Poids 5 % |
| 8 | 528, rue des Cèdres, Beauharnois 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −44 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 652 $ Poids 4 % |
| 9 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −50 095 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 686 $ Poids 3 % |
| 10 | 905, Boul Cadieux, Beauharnois 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 450 500 $ (5 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 685 $ · Ajust. superficie −44 167 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 499 029 $ Poids 3 % |
| 11 | 132, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-04-05 · 594 m · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 069 $ Poids 2 % |
| 12 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 797 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 459 403 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.