89 Rue SAINT-LAURENT app. 6 app. 6 · Beauharnois
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 91,2 m² · constr. 2007 · terrain 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751925609500018906
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
70022751925609500018906
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 789 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +32 013 $ | 532 902 $ Poids 75 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 969 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 542 253 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 567 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 444 $ Poids 63 % |
| 4 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 310 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 389 $ Poids 57 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 863 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 471 992 $ Poids 56 % |
| 7 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 962 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 517 636 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-02-19 · 479 m · Vendu 290 000 $ (3 037 $/m²) 95,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 707 $ Poids 49 % |
| 9 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 204 $ Poids 49 % |
| 10 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 495 251 $ Poids 48 % |
| 11 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 627 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 816 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 553 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.