89 Rue SAINT-LAURENT app. 7 app. 7 · Beauharnois
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 79 m² · constr. 2007 · terrain 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751925609500018907
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
70022751925609500018907
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 17 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 567 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 555 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 501 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 245 910 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 789 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge +32 013 $ | 499 669 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 477 698 $ Poids 50 % |
| 5 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 969 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 509 297 $ Poids 49 % |
| 6 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 719 $ Poids 48 % |
| 7 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 449 230 $ Poids 42 % |
| 8 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 874 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 816 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 571 $ Poids 37 % |
| 10 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 414 856 $ Poids 35 % |
| 11 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 435 413 $ Poids 27 % |
| 12 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 477 354 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.