Rue RICHARDSON · Beauharnois
Valeur estimée
326 000 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 55 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751926220400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
70022751926220400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 7 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-16 · 50 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-13 · 50 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 99, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2026-04-22 · 50 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 645 et 647, rue Ellice, Beauharnois 2026-02-04 · 223 m · Vendu 97 000 $ (251 $/m²) 386,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 114 658 $ Poids 63 % |
| 5 | 27-27A, Rue Hannah, Beauharnois 2026-06-19 · 467 m · Vendu 377 500 $ (2 014 $/m²) 187,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 420 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 472 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 62 % |
| 7 | 82 et 84, rue Ellice, Beauharnois 2026-06-17 · 582 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 131 m · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 694 065 $ Poids 59 % |
| 9 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 619 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 120 $ | 763 993 $ Poids 58 % |
| 10 | 25-27, rue Des Écossais, Beauharnois 2026-04-02 · 563 m · Vendu 445 000 $ (2 320 $/m²) 191,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 566 $ Poids 58 % |
| 11 | 89, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-10-20 · 37 m · Vendu 340 000 $ (3 744 $/m²) 90,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 359 605 $ Poids 58 % |
| 12 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 582 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 536 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.