126 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 192,3 m² · constr. 1900 · terrain 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751930171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
70022751930171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 28 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 916 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 922 $ Poids 63 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 009 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 633 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 945 $ Poids 53 % |
| 4 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 289 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 464 528 $ Poids 48 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 472 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 417 385 $ Poids 45 % |
| 6 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 756 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 619 634 $ Poids 40 % |
| 7 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 587 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 001 $ Poids 38 % |
| 8 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 611 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 240 $ Poids 37 % |
| 9 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 922 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +101 744 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 935 487 $ Poids 34 % |
| 10 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 551 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 551 $ Poids 33 % |
| 11 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 612 518 $ Poids 31 % |
| 12 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 864 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 254 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.