119 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 106,5 m² · constr. 1930 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751930336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
70022751930336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 503 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 416 093 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 597 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 456 403 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 519 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 355 539 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 584 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 405 $ Poids 75 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 771 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 436 426 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 666 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 130 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 100 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 393 676 $ Poids 68 % |
| 9 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 808 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 346 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 682 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 318 $ Poids 67 % |
| 11 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 802 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 480 082 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 541 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 440 394 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.