116-120 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 273,5 m² · constr. 1929 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751930481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
70022751930481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 65 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 665 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 641 $ Poids 70 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 549 $ Poids 25 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 893 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +107 106 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 688 046 $ Poids 22 % |
| 4 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 987 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +99 731 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 752 350 $ Poids 20 % |
| 5 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +113 849 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 675 104 $ Poids 19 % |
| 6 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +80 570 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 722 666 $ Poids 15 % |
| 7 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 889 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +52 436 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 769 039 $ Poids 14 % |
| 8 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 590 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +69 953 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 468 912 $ Poids 8 % |
| 9 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 730 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +131 264 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 741 586 $ Poids 8 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 833 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 115 855 $ Poids 6 % |
| 11 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +145 875 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 725 093 $ Poids 4 % |
| 12 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 123 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 701 274 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.