111 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 115 m² · constr. 1987 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751930657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
70022751930657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 533 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 458 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 576 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 549 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 679 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 298 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 740 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 044 $ Poids 75 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 475 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 523 839 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 711 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 882 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 542 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 819 $ Poids 70 % |
| 9 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 571 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 575 606 $ Poids 68 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 800 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 425 585 $ Poids 66 % |
| 11 | MORELL, Beauharnois 2025-09-18 · 647 m · Vendu 428 000 $ (3 706 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 423 933 $ Poids 66 % |
| 12 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 677 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 047 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.