114 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 115,5 m² · constr. 1960 · terrain 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 154 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751930701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
70022751930701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 9 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 480 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 459 898 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 522 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 423 875 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 057 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 348 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 665 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 456 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −6 692 $ | 473 621 $ Poids 74 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 486 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 771 $ Poids 72 % |
| 9 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 747 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 426 540 $ Poids 68 % |
| 10 | MORELL, Beauharnois 2025-09-18 · 592 m · Vendu 428 000 $ (3 706 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 424 859 $ Poids 68 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 548 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 510 337 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 629 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 326 837 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.