107 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 137,4 m² · constr. 1946 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 224 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751930778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
70022751930778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 337 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 495 266 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 784 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 373 $ Poids 71 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 345 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 445 $ Poids 71 % |
| 4 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 530 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 507 357 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 287 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 652 804 $ Poids 69 % |
| 6 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 549 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 430 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 493 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 256 542 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 410 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 603 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 203 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 881 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 163 839 $ Poids 65 % |
| 11 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 738 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 437 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 573 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 263 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.