530 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
435 400 $
Autre · 3 908 $/m² · 111,4 m² · constr. 1980 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751933118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
70022751933118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 675 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +37 923 $ | 509 305 $ Poids 73 % |
| 2 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 786 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 945 $ Poids 71 % |
| 3 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 234 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 062 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 871 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 739 $ Poids 68 % |
| 5 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 776 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +32 013 $ | 549 600 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 827 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 451 013 $ Poids 65 % |
| 7 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 917 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 530 419 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 955 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 749 $ Poids 60 % |
| 9 | 54, rue Hannah, Beauharnois 2025-04-04 · 267 m · Vendu 559 000 $ (4 929 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 572 522 $ Poids 59 % |
| 10 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 887 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 549 269 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 839 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 703 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 592 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.