30 Rue RICHARDSON · Beauharnois
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 149,6 m² · constr. 1961 · terrain 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 225 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751933547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
70022751933547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 120 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 624 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 517 412 $ Poids 80 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 627 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 884 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 779 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 286 132 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 834 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 420 857 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 992 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 379 640 $ Poids 59 % |
| 7 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 627 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 517 169 $ Poids 55 % |
| 8 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 933 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 261 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 182 144 $ Poids 51 % |
| 10 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 189 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +68 271 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 683 653 $ Poids 50 % |
| 11 | 76, rue Richardson, Beauharnois 2025-01-13 · 290 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 521 800 $ Poids 46 % |
| 12 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 751 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge +35 388 $ | 476 374 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.