470 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
561 900 $
Autre · 1 893 $/m² · 296,9 m² · constr. 1920 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
6252
Usage
Service de réparation et d’entreposage de fourrure
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 444 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751933729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
70022751933729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 69 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 253 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 144 m · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 567 178 $ Poids 82 % |
| 3 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 715 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 087 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 454 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +93 946 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 901 514 $ Poids 54 % |
| 5 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −31 406 $ | 313 698 $ Poids 44 % |
| 6 | 208, 210, 212, 214, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-10-31 · 437 m · Vendu 490 000 $ (1 699 $/m²) 288,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 547 077 $ Poids 39 % |
| 7 | 4, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 080 $/m²) 264,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 220 $ Poids 35 % |
| 8 | 502-504, rue des Érables, Beauharnois 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (1 586 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 283 $ Poids 34 % |
| 9 | 508-510, rue Salaberry, Beauharnois 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 278 $/m²) 329,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 664 $ Poids 30 % |
| 10 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2024-12-20 · 454 m · Vendu 730 000 $ (2 981 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +77 501 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 874 523 $ Poids 27 % |
| 11 | 54 et 56, rue Boyer, Beauharnois 2025-01-28 · 609 m · Vendu 540 000 $ (2 248 $/m²) 240,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +63 734 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 653 312 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +113 862 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 009 456 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.