83-85 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 142,7 m² · constr. 1812 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 239 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751933860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1812
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
70022751933860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 14 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 53 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 170 $ Poids 77 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 557 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 504 886 $ Poids 76 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 560 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 324 $ Poids 74 % |
| 4 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 720 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 248 421 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 151 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 206 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 206 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 904 $ Poids 60 % |
| 7 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 589 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 723 $ Poids 60 % |
| 8 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 719 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 393 577 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 999 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 734 $ Poids 55 % |
| 10 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 775 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 357 751 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 728 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 518 842 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 939 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 370 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.