86 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 155,9 m² · constr. 1890 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 300 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751942277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
70022751942277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 3 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 523 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 528 847 $ Poids 85 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 524 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 439 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 922 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 426 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 753 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 373 622 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 697 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 259 825 $ Poids 62 % |
| 7 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 211 779 $ Poids 58 % |
| 8 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 947 $ Poids 50 % |
| 9 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 836 728 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 537 $ Poids 44 % |
| 11 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 675 $ Poids 44 % |
| 12 | 76, rue Richardson, Beauharnois 2025-01-13 · 180 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 152 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.