93 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 94,3 m² · constr. 1954 · terrain 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751942395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
70022751942395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 492 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −20 077 $ | 414 053 $ Poids 79 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 593 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 443 925 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 683 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 460 084 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 707 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 469 567 $ Poids 74 % |
| 5 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 791 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 475 762 $ Poids 72 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 739 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 429 299 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 326 769 $ Poids 68 % |
| 8 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 415 551 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 474 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 556 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-02-19 · 104 m · Vendu 290 000 $ (3 037 $/m²) 95,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 414 $ Poids 56 % |
| 11 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 723 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 452 128 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 816 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 480 265 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.