89 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 68,2 m² · constr. 1989 · terrain 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 219 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751942535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
70022751942535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 133 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 230 747 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 461 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 555 $ Poids 41 % |
| 3 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 995 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −38 132 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 418 349 $ Poids 28 % |
| 4 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 968 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 109 042 $ Poids 28 % |
| 5 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 873 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −52 364 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 577 626 $ Poids 24 % |
| 6 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 454 981 $ Poids 22 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 713 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 786 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 449 714 $ Poids 21 % |
| 8 | 516, rue Saint-Paul, Beauharnois 2025-02-24 · 949 m · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 881 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 449 083 $ Poids 17 % |
| 9 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 777 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −57 268 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 480 122 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 471 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 881 $ Poids 16 % |
| 11 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 850 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 379 587 $ Poids 15 % |
| 12 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 668 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −60 473 $ · Ajust. âge −12 312 $ | 425 925 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.