77 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 169 m² · constr. 1864 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 284 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751943114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
70022751943114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 68 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 379 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 587 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 552 627 $ Poids 73 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 588 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 386 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 978 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 368 $ Poids 62 % |
| 5 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 776 $ Poids 60 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 812 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 372 $ Poids 58 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 757 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 271 143 $ Poids 48 % |
| 8 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 872 270 $ Poids 40 % |
| 9 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 141 $ Poids 37 % |
| 10 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 632 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 017 $ Poids 35 % |
| 11 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 754 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 796 $ Poids 35 % |
| 12 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 593 094 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.