63 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 102,4 m² · constr. 1949 · terrain 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 190 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751943724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
70022751943724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 13 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 536 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 231 $ | 420 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 635 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 451 341 $ Poids 83 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 764 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 436 333 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 331 781 $ Poids 68 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 725 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 470 688 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 614 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 482 148 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 906 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 486 641 $ Poids 60 % |
| 8 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 744 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 485 568 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 831 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 383 208 $ Poids 58 % |
| 10 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 948 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 421 256 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 779 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 596 $ Poids 57 % |
| 12 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 991 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 514 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.