19-23 Rue BROWN · Beauharnois
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 170,2 m² · constr. 1875 · terrain 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 269 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751943876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
70022751943876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 102 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 392 053 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 601 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 554 805 $ Poids 71 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 598 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 396 $ Poids 69 % |
| 4 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 509 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 737 $ Poids 59 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 844 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 390 814 $ Poids 56 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 789 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 272 180 $ Poids 46 % |
| 8 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 595 337 $ Poids 37 % |
| 9 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 875 526 $ Poids 37 % |
| 10 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 696 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 056 $ Poids 37 % |
| 11 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −45 712 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 228 $ Poids 36 % |
| 12 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 529 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.