420 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
408 200 $
Autre · 2 712 $/m² · 150,5 m² · constr. 1993 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 276 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751944401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
70022751944401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82 et 84, rue Ellice, Beauharnois 2026-06-17 · 394 m · Vendu 460 000 $ (3 233 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 138 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 46-48, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-04-22 · 375 m · Vendu 510 000 $ (3 137 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 729 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 656 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 519 045 $ Poids 79 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 655 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 392 $ Poids 77 % |
| 6 | 2424A, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-10-09 · 405 m · Vendu 310 000 $ (1 983 $/m²) 156,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 974 $ Poids 74 % |
| 7 | 15-17, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-18 · 429 m · Vendu 335 000 $ (2 268 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 717 $ Poids 73 % |
| 8 | 64-64B, rue Trudeau, Beauharnois 2026-04-01 · 591 m · Vendu 660 000 $ (4 962 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 796 216 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-06-12 · 713 m · Vendu 437 500 $ (2 574 $/m²) 170 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 461 675 $ Poids 60 % |
| 10 | 625, rue Éllice, Beauharnois 2025-07-24 · 250 m · Vendu 489 000 $ (2 933 $/m²) 166,7 m² · constr. 1886 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 539 939 $ Poids 60 % |
| 11 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 832 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 305 960 $ Poids 59 % |
| 12 | 17-19, rue Boyer, Beauharnois 2025-07-30 · 628 m · Vendu 430 000 $ (2 698 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 682 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.