384-390 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
420 800 $
Autre · 1 801 $/m² · 233,6 m² · constr. 1937 · terrain 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
18 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 272 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751944544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
70022751944544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 423 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −57 518 $ | 818 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 336 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 403 637 $ Poids 76 % |
| 3 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 784 m · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 628 602 $ Poids 75 % |
| 4 | 38 à 40, rue Saint-Charles, Beauharnois 2025-11-27 · 430 m · Vendu 333 332 $ (1 540 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −21 667 $ | 355 680 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 377 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 451 006 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 514 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 157 476 $ Poids 71 % |
| 7 | 72 et 74, rue Boyer, Beauharnois 2026-04-24 · 720 m · Vendu 499 000 $ (2 486 $/m²) 200,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 510 258 $ Poids 56 % |
| 8 | 25-27, rue Des Écossais, Beauharnois 2026-04-02 · 288 m · Vendu 445 000 $ (2 320 $/m²) 191,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 504 882 $ Poids 55 % |
| 9 | 27-27A, Rue Hannah, Beauharnois 2026-06-19 · 192 m · Vendu 377 500 $ (2 014 $/m²) 187,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +46 533 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 466 543 $ Poids 52 % |
| 10 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 368 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +94 890 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 826 803 $ Poids 52 % |
| 11 | 51-53, rue Trudeau, Beauharnois 2025-07-30 · 562 m · Vendu 550 000 $ (2 703 $/m²) 203,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 693 $ Poids 50 % |
| 12 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 671 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −46 059 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 676 727 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.