39 Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 157,7 m² · constr. 1875 · terrain 1 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 355 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751946181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
70022751946181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 23 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 341 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 377 220 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 860 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 532 115 $ Poids 69 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 859 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 455 $ Poids 67 % |
| 4 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 255 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 878 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 375 786 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 479 $ Poids 50 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 261 380 $ Poids 47 % |
| 8 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 704 $ Poids 40 % |
| 9 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 578 $ Poids 39 % |
| 10 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 949 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 927 $ Poids 38 % |
| 11 | 76, rue Richardson, Beauharnois 2025-01-13 · 514 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 468 767 $ Poids 37 % |
| 12 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 343 392 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.