92 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 105,6 m² · constr. 1956 · terrain 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751950098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
70022751950098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 9 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 342 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 443 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 441 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 476 373 $ Poids 89 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 607 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 460 293 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 516 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 691 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 639 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 510 477 $ Poids 74 % |
| 6 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 626 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 478 020 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 400 906 $ Poids 72 % |
| 8 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 733 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 407 627 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 276 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 348 121 $ Poids 68 % |
| 10 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 730 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 599 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 473 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 438 444 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 765 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 440 114 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.