94 Rue RICHARDSON · Beauharnois
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 169,1 m² · constr. 1940 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 301 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751950105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
70022751950105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 30 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 294 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 552 808 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 289 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 239 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 498 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 744 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 363 557 $ Poids 74 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 557 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 404 612 $ Poids 68 % |
| 6 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 837 $ Poids 57 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 502 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 276 309 $ Poids 55 % |
| 8 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 872 542 $ Poids 51 % |
| 9 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 366 $ Poids 50 % |
| 10 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 775 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −47 340 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 600 $ Poids 41 % |
| 11 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 356 285 $ Poids 39 % |
| 12 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 582 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 401 651 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.