69-71 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 166,5 m² · constr. 1945 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 297 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751951363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
70022751951363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 29 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 379 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 548 089 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 178 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 412 $ Poids 82 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 372 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 198 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 828 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 369 717 $ Poids 71 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 643 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 410 936 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 250 $ Poids 59 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 588 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 280 413 $ Poids 56 % |
| 8 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 865 487 $ Poids 48 % |
| 9 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 518 $ Poids 47 % |
| 10 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 345 $ Poids 42 % |
| 11 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 568 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 407 670 $ Poids 40 % |
| 12 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 509 062 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.