51 Rue LAITERIE · Beauharnois
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 85,3 m² · constr. 1945 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 216 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751951677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
70022751951677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 14 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 655 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 425 772 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 615 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 435 568 $ Poids 78 % |
| 3 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 689 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 429 715 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 436 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 511 105 $ Poids 76 % |
| 5 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 856 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 382 030 $ Poids 71 % |
| 6 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 830 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 830 $ Poids 70 % |
| 7 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 784 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 592 $ Poids 66 % |
| 8 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 106 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 427 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 297 590 $ Poids 53 % |
| 10 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 447 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 404 766 $ Poids 53 % |
| 11 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 755 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 638 $ Poids 52 % |
| 12 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 147 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 254 755 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.