71 Rue ÉCOSSAIS · Beauharnois
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 145 m² · constr. 1930 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751952589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
70022751952589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 20 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 130 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 899 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 539 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 509 061 $ Poids 80 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 532 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 178 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 744 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 250 408 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 57 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 234 $ Poids 59 % |
| 6 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 34 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +56 639 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 021 $ Poids 58 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 799 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 360 517 $ Poids 57 % |
| 8 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 809 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 037 $ Poids 57 % |
| 9 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 444 247 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 953 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 928 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 981 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 317 818 $ Poids 55 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 666 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 523 827 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.