10 Rue BROWN · Beauharnois
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 95,7 m² · constr. 1900 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751953089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
70022751953089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 11 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 564 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 463 897 $ Poids 81 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 555 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 392 565 $ Poids 80 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 652 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 430 097 $ Poids 79 % |
| 4 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 705 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 457 809 $ Poids 74 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 769 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 411 314 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 430 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 618 $ Poids 66 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 862 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 970 $ Poids 64 % |
| 8 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 716 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 455 336 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 341 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 489 944 $ Poids 58 % |
| 10 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 977 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 779 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-02-19 · 264 m · Vendu 290 000 $ (3 037 $/m²) 95,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 539 $ Poids 54 % |
| 12 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 801 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 399 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.