51 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 129,3 m² · constr. 1869 · terrain 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 96 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751953205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
70022751953205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 4 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 43 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 323 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 738 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 489 803 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 133 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 496 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 665 $ Poids 64 % |
| 5 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 941 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 022 $ Poids 63 % |
| 6 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 844 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 373 848 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 123 $ Poids 62 % |
| 8 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 779 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 834 $ Poids 62 % |
| 9 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 837 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 504 $ Poids 61 % |
| 10 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 772 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 538 $ Poids 61 % |
| 11 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 841 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 596 112 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-07-17 · 770 m · Vendu 452 500 $ (3 743 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 446 843 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.