14 Rue BROWN · Beauharnois
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 101,9 m² · constr. 1945 · terrain 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 133 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751953207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
70022751953207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 7 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 528 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −40 153 $ | 410 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 625 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 445 199 $ Poids 84 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 744 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 425 730 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 560 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 480 786 $ Poids 70 % |
| 5 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 694 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 469 542 $ Poids 69 % |
| 6 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 324 578 $ Poids 67 % |
| 7 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 694 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 474 557 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 928 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 476 015 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 794 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 644 $ Poids 55 % |
| 10 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 515 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 486 971 $ Poids 55 % |
| 11 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 880 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 375 212 $ Poids 55 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 109 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.