49 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 93,9 m² · constr. 1869 · terrain 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 141 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751953316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
70022751953316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 6 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 553 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 458 994 $ Poids 84 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 683 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 452 947 $ Poids 78 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 513 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 388 644 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 609 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 425 713 $ Poids 77 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 728 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 407 129 $ Poids 71 % |
| 6 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 830 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 306 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 726 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 336 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 944 $ Poids 62 % |
| 9 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 780 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 559 721 $ Poids 57 % |
| 10 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 679 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 451 212 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-02-19 · 240 m · Vendu 290 000 $ (3 037 $/m²) 95,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 969 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 361 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.