62 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 122,6 m² · constr. 2015 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 406 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751953371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
70022751953371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 69 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 0 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 382 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 696 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 509 344 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 737 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 443 672 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 469 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 788 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 898 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 476 295 $ Poids 70 % |
| 6 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 760 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 852 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 91 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 281 $ Poids 66 % |
| 8 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 833 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 694 136 $ Poids 66 % |
| 9 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 828 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 438 483 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 847 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 785 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 982 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 817 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 722 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 478 895 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.