54 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 113,4 m² · constr. 2017 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 395 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751953753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
70022751953753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 76 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 468 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 520 354 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 42 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 660 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 748 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 430 548 $ Poids 76 % |
| 4 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 708 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 494 647 $ Poids 74 % |
| 5 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 563 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 571 709 $ Poids 72 % |
| 6 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 792 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 671 374 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 438 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 734 $ Poids 69 % |
| 8 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 679 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 546 869 $ Poids 68 % |
| 9 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 629 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 592 492 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 885 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 130 $ Poids 66 % |
| 11 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 720 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 314 $ Poids 65 % |
| 12 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 908 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 462 551 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.