50 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 90,3 m² · constr. 1952 · terrain 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751953864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
70022751953864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 9 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 510 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 449 188 $ Poids 88 % |
| 2 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 631 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 460 127 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 821 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 454 653 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 302 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 540 919 $ Poids 72 % |
| 5 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 560 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −36 937 $ | 429 257 $ Poids 69 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 466 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −24 538 $ | 400 878 $ Poids 68 % |
| 7 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 728 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 365 $ Poids 65 % |
| 8 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 673 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 415 279 $ Poids 64 % |
| 9 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 938 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 396 480 $ Poids 61 % |
| 10 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 935 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 103 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 447 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 317 143 $ Poids 57 % |
| 12 | 334, rue Corriveau, Beauharnois 2025-05-23 · 708 m · Vendu 362 000 $ (4 185 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 366 101 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.