48 Rue HANNAH · Beauharnois
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 104,1 m² · constr. 1947 · terrain 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 160 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751953964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
70022751953964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 11 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 466 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −35 692 $ | 419 787 $ Poids 90 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 560 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 450 557 $ Poids 86 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 670 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 435 565 $ Poids 81 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 615 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 474 583 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 500 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 486 779 $ Poids 67 % |
| 6 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 331 312 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 756 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 834 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 899 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 485 722 $ Poids 61 % |
| 9 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 621 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 485 330 $ Poids 61 % |
| 10 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 437 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 496 836 $ Poids 60 % |
| 11 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 891 $ Poids 59 % |
| 12 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 769 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 533 765 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.