301 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
764 600 $
Autre · 2 033 $/m² · 376,1 m² · constr. 2006 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
876 700 $
Rôle antérieur 787 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751955501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
780 700 $
Rôle antérieur
787 500 $
ID provincial
70022751955501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 92 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645 et 647, rue Ellice, Beauharnois 2026-02-04 · 407 m · Vendu 97 000 $ (251 $/m²) 386,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 958 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 113 378 $ Poids 85 % |
| 2 | 558 à 560, rue Salaberry, Beauharnois 2026-06-23 · 974 m · Vendu 820 000 $ (2 159 $/m²) 379,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 908 346 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 294 m · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +64 341 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 758 406 $ Poids 48 % |
| 4 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 177 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +76 050 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 103 $ Poids 38 % |
| 5 | 508-510, rue Salaberry, Beauharnois 2025-03-21 · 974 m · Vendu 750 000 $ (2 278 $/m²) 329,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +53 425 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 978 883 $ Poids 30 % |
| 6 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge +31 406 $ | 418 926 $ Poids 24 % |
| 7 | 163-165, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-05-09 · 530 m · Vendu 291 920 $ (801 $/m²) 364,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 227 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 379 943 $ Poids 23 % |
| 8 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 644 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +139 349 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 974 136 $ Poids 19 % |
| 9 | 502-504, rue des Érables, Beauharnois 2025-04-22 · 975 m · Vendu 465 000 $ (1 586 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +65 738 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 639 086 $ Poids 19 % |
| 10 | 208, 210, 212, 214, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-10-31 · 640 m · Vendu 490 000 $ (1 699 $/m²) 288,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +74 502 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 712 358 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 427 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +221 225 $ · Ajust. âge +88 490 $ | 1 205 773 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 080 $/m²) 264,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +116 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 766 595 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.