48 Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 115,2 m² · constr. 1961 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751955845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
70022751955845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 41 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 245 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 671 $ Poids 78 % |
| 2 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 767 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 578 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 541 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 534 437 $ Poids 67 % |
| 4 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 722 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 570 728 $ Poids 67 % |
| 5 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 664 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −4 461 $ | 475 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 927 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 459 248 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 967 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 751 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 512 068 $ Poids 61 % |
| 9 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 749 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 512 091 $ Poids 61 % |
| 10 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 837 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 494 414 $ Poids 58 % |
| 11 | 98, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-05-29 · 527 m · Vendu 491 000 $ (4 505 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 556 206 $ Poids 57 % |
| 12 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 425 198 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.