33 Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 101,1 m² · constr. 2013 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751956931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
70022751956931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 75 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 715 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 493 559 $ Poids 79 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 800 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 541 750 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 459 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +46 788 $ | 574 645 $ Poids 75 % |
| 4 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 878 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 518 270 $ Poids 71 % |
| 5 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 651 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 568 996 $ Poids 66 % |
| 6 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 783 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 564 309 $ Poids 64 % |
| 7 | 480, rue des Érables, Beauharnois 2025-11-05 · 836 m · Vendu 485 000 $ (4 909 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 033 $ Poids 61 % |
| 8 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 657 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 293 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 692 643 $ Poids 58 % |
| 10 | 503, rue des Cèdres, Beauharnois 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 685 $/m²) 104,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 802 $ Poids 58 % |
| 11 | 507, rue Dubuc, Beauharnois 2025-07-24 · 820 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 430 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-03-12 · 266 m · Vendu 280 000 $ (2 632 $/m²) 106,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 531 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.