66 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 104,2 m² · constr. 1975 · terrain 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 378 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751960358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
70022751960358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 48 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 252 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +26 769 $ | 482 466 $ Poids 96 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 353 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 519 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 503 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 501 878 $ Poids 88 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 508 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 520 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 656 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 552 447 $ Poids 73 % |
| 6 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 024 $ Poids 72 % |
| 7 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 711 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 952 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 398 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 272 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 766 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 475 $ Poids 65 % |
| 10 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 706 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 708 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 618 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 489 514 $ Poids 63 % |
| 12 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 869 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 629 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.