57 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 203,7 m² · constr. 1946 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 358 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751961257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
70022751961257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 69 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 770 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 786 $ Poids 73 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 571 $ Poids 55 % |
| 3 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 574 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 636 755 $ Poids 40 % |
| 4 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 371 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 825 $ Poids 38 % |
| 5 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 658 228 $ Poids 37 % |
| 6 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 961 $ Poids 33 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 526 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 107 434 $ Poids 31 % |
| 8 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 474 203 $ Poids 28 % |
| 9 | 517, Rue Laurent-Perron, Beauharnois 2024-11-22 · 491 m · Vendu 350 000 $ (2 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 448 495 $ Poids 24 % |
| 10 | 42, rue Charest, Beauharnois 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (3 737 $/m²) 163,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +74 367 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 657 932 $ Poids 23 % |
| 11 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +52 569 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 631 788 $ Poids 21 % |
| 12 | 91, Rue Saint-Charles, Beauharnois 2024-05-14 · 199 m · Vendu 525 000 $ (3 019 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 615 007 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.