55 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 106 m² · constr. 1949 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751961427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
70022751961427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 22 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 297 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −31 231 $ | 428 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 395 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 460 110 $ Poids 90 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 527 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 444 703 $ Poids 85 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 508 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 478 936 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 580 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 453 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 494 753 $ Poids 70 % |
| 7 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 778 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 391 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 819 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 943 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 337 564 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 541 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 439 311 $ Poids 64 % |
| 11 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 773 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 425 $ Poids 63 % |
| 12 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 780 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 538 466 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.